Rechtliche Folgen und Handlungsmöglichkeiten des Vermieters bei Tod des Mieters
Inhalt:
· gesetzliche Nachfolge in das Mietverhältnis bei Tod des Mieters
· Fortsetzung mit dem nicht mietenden Ehegatten
· Fortsetzung mit dem nicht mietenden Lebenspartner
· Fortsetzung mit anderen Haushaltsangehörigen
· Fortsetzung mit den Erben
Voraussetzungen des Sonderkündigungsrechtes für Vermieter und Mieter bei Fortsetzung mit den Erben
· Begründung ?
· Frist ?
· Zustellung
Abwicklung des Mietverhältnisses
· Erbschein ?
· Auszahlung Kaution ?
· Gerichtliche Durchsetzung von Forderungen ggü. den Erben und spezielle Voraussetzungen bei
Erbengemeinschaften
Abwicklung des Mietverhältnisses „ohne Erben“
· Möglichkeiten der Erbenermittlung
· Einleitung Erbenfeststellungsverfahren
· Anordnung von Nachlassverwaltung, Prozesspflegschaft, Nachlassinsolvenz / neue Rechtsprechung
· Eintritt des Fiskus als Erbe? (Reichweite der Haftung)
· Tatsächliche Inbesitznahme der Wohnung und Weitervermietung als Alternative?
Bereits laufende gerichtliche Verfahren bei Tod des Mieters
Rückzahlungen an den Rentenversicherer