Aktuelle Rechtsprechung zum Wohnraummietrecht - Update 2026

Vertragsschluss und Vertragsinhalt, u.a.

• Ist ein fast 40 Jahre „abgetauchter“ Mieter noch Vertragspartei?
• Wann liegt ein einheitlicher Mietvertrag für Wohnung und Garage/Stellplatz vor?

Rechte und Pflichten der Parteien während des bestehenden Mietverhältnisses, u.a.

• Aktuelle Rechtsprechung zur Untermiete
• Wann ist Legionellenbefall ein Mietmangel?
• Haftung des Vermieters für einen Glatteisunfall bei Beauftragung eines professionellen Winterdienstes?
• Urteile zur Mietervorkaufsrecht

Mietpreisrecht

• Aktuelle Rechtsprechung zur Mietpreisbremse
• Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete bei Wohnung und Stellplatz, Anforderungen an ein Gutachten zur Begründung der Mieterhöhung u.a.
• Zur Mieterhöhung wegen energetischer Modernisierung
• Neue Urteile zu den Betriebskosten einschließlich der gesetzlich neu geregelten digitalen Belegeinsicht des § 556 Abs. 4 BGB

Beendigung und Abwicklung des beendeten Mietverhältnisses, u.a.

• Neuerungen zur ordentlichen Vermieterkündigung, vor allen Dingen wegen Eigenbedarfs
• Die Kündigungssperrfrist des § 577a BGB
• Zur fristlosen Kündigung
• Zur Sozialklausel
• Zur Bedeutung eines Rückgabeprotokolls
• Was versteht man unter „besenreiner“ Rückgabe?
• Zur Nutzungsentschädigung nach § 546a BGB

Zwangsvollstreckung/Verjährung

Die bis zum Seminartag veröffentlichte Rechtsprechung wird noch berücksichtigt.