Zeit ist Geld. Projektverzögerungen infolge gestörter Planungs- und Bauabläufe sind aufgrund ihrer oftmals gravierenden wirtschaftlichen Konsequenzen (für alle Beteiligten!) steter Quell von Haftungs- und Honorierungsauseinandersetzungen. Das Seminar vermittelt den Teilnehmern einen systematischen Überblick über die rechtlichen Grundlagen und Zusammenhänge sowie die aktuellsten, praxisrelevantesten rechtlichen Entwicklungen mit Fokus auf den Architekten- und Ingenieurvertrag. Das Hauptaugenmerk liegt darauf, Strategien und Lösungen für die Vertragsgestaltung und -abwicklung zu entwickeln – sowohl aus Auftraggeber- als auch Auftragnehmersicht. Den Teilnehmern soll die Fähigkeit vermittelt werden, Sachverhalte juristisch korrekt einzuordnen, um ihr Handeln daran ausrichten und die alltäglichen Herausforderungen im Projektgeschäft meistern zu können.
- Einleitung
- Rechtliche Grundlagen
- Rechtsquellen (BGB, HOAI, VOB/B etc.)
- Rechtsnatur des Architekten- und Ingenieurvertrags
- Verhältnis von "Leistungssoll" und "Erfolgssoll"
- Leistungszeit im Architekten- und Ingenieurvertrag
- Stufen-/abschnittsweise Beauftragung
- Termine
- Bauwerksbezogene und leistungsbezogene Termine
- Vertragstermine und Kontrolltermine
- Bedeutung der Terminplanung im Rahmen der Leistungserbringung
- (Zeitliche) Anordnungsrechte
- Vergütungsregelungen
- Haftungsregelungen (einschl. Vertragsstrafe, Bonus-Malus-Klauseln)
- Vergütung
- Vergütungsmodelle und deren Zeitabhängigkeit, insb.:
- HOAI-Berechnungshonorar
- Pauschalhonorar
- Aufwandshonorar
- Beschleunigung
- Störungen und Verlängerung (insb.: "Bauzeitverzögerung")
- Verschiebung/Unterbrechung ("Planungs- und Baustopp")
- Haftung
- Schlechtleistung (Planungs-, Koordinierungs- und Überwachungsfehler)
- Nichtleistung (verzögerte Leistungserbringung), insb.:
- Fälligkeit
- Verzug
- Schadensersatz
- Vertragsstrafe
- Kündigung/Rücktritt
- Hinweis- und Beratungspflichten
- Versicherung