Im sachenrechtlichen Bereich wurden über ein halbes Jahrhundert unangetastet gebliebene Grundsätze durch das WEMoG aufgegeben.
So kann jetzt Sondereigentum am Grundstück begründet werden und bestimmte Beschlüsse sind im Grundbuch eintragungsfähig oder sogar eintragungsbedürftig. Das Seminar soll den Teilnehmer anhand der aktuellen Rechtsprechung über die Änderungen, aber auch über fortdauernde Verfahrensgrundsätze informieren. Diese Fragen werden in systematischer Weise – anhand der Bedürfnisse der Praxis – aufgearbeitet.
Ferner wirken sich die sachenrechtlichen Änderungen erheblich auf die Gründungsphase der Wohnungseigentümergemeinschaft aus. Und nach "Diese Fragen" einfügen: im Kontext des weiter geltenden Rechts.
Grobgliederung:
§ 1 Kontinuität und Neuerungen in der sachenrechtlichen Grundkonstruktion
A. Beibehaltung der sachenrechtlichen Grundstrukturen
B. Neuerungen in der sachenrechtlichen Grundkonstruktion durch das WEMoG
C. Untergemeinschaften
§ 2 Veränderte Bedeutung von Aufteilung und Veräußerung durch den teilenden Eigentümer
A. Entstehen der Wohnungseigentümergemeinschaft
B. Folgen der gesetzlichen Neuorientierung im Innenverhältnis
§ 3 Beeinträchtigung des Gemeinschaftseigentums
A. Die neue Rolle der Wohnungseigentümergemeinschaft
B. Folgen für die Abwehr von Störungen des Gemeinschaftseigentums
C. Vorgehen bei Untätigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft
§ 4 Beeinträchtigung des Sondereigentums und sonstigen Vermögens von Eigentü-mern
A. Beeinträchtigung des Sondereigentums
B. Besonderheiten beim werdenden Wohnungseigentümer
§ 5 Eintragung von Beschlüssen in das Grundbuch (§§ 5 Abs. 4; 7 Abs. 2; 10 Abs. 3 WEG)
A. Grundzüge der Neuerung
B. Eintragung und Anfechtung
C. Das Problem des gutgläubigen Erwerbs
§ 6 Die Zustimmung nach § 12 WEG
A. Gesetzliche Neuerungen
B. Passivlegitimation bei Verweigerung der Zustimmung
C. Sonstige Zustimmungen analog § 12 WEG etwa zur Vermietung
§ 7 Entziehung des Wohnungseigentums
A. Fortführung des früheren Rechtes
B. Verfahren
C. Materielle Voraussetzungen der Entziehung
D. Tenor und Wirkung des Entziehungsurteils
E. Die Versteigerung nach den Regeln des ZVG
Umfang: 50 Seiten