Ob Auslegung oder Gestaltung von Mietverträgen für Gewerberäume: Auf diesem anspruchsvollen Praxisfeld gilt es, die umfangreiche Rechtsprechung im Auge zu behalten. Denn die Unüberschaubarkeit relevanter Entscheidungen macht schlechten Rat auf diesem Gebiet besonders teuer.
Unser erfahrener Spezialist Dr. Rainer Burbulla zeigt Ihnen mit viel Kompetenz und Praxisgespür, was juristisch wasserdichte Gewerberaummietverträge heute auszeichnet.
Inhalte
Abgrenzung zu anderen Schuldverhältnissen
- Wohnraummiete
- Pacht und Leihe
- Gewerbliche Weitervermietung
Anbahnung und Abschluss des Mietvertrages
- LOI und Vorvertrag
- Aufklärungspflichten
Schriftform (§ 550 BGB)
- Bedeutung des Schriftformerfordernisses
- Umfang des Schriftformerfordernisses
- Folgen eines Schriftformverstoßes
- Neueste Rechtsprechung und Auswirkungen der Covid-19-Pandemie
Miete
- Mietzahlungspflichten in Corona-Zeiten
- Neueste Rechtsprechung und Gesetzesänderungen
Betriebs- und Nebenkosten
- Begriffsbestimmung und Abgrenzung
- (Un)wirksame Umlagevereinbarung
- Deckelung von Wartungskosten für Gemeinschaftsanlagen und -flächen?
- Rügeklausel mit Einwendungsausschluss
Gewährleistung des Vermieters
- Gesetzliche Grundlagen
- Öffentlich-rechtliche Gebrauchshindernisse
- Vertragliche Gestaltungsmöglichkeiten
Betriebspflichten und Konkurrenzschutz
- Auswirkungen der jüngsten BGH-Rechtsprechung zur Unwirksamkeit einer Klauselkombination aus Betriebspflicht, Sortimentsbindung und Konkurrenzschutzausschluss auf die Praxis
Laufzeit des Mietvertrages
- Vertragsdauer
- Verlängerungsmöglichkeiten
- Häufige Problemfelder
Beendigung und Abwicklung des Mietverhältnisses
- Räumungsanspruch und Räumungsverpflichtung
- Instandhaltung, Instandsetzung sowie Schönheitsreparaturen
Prozessuales
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Teilnehmer/innenstimmen zu dieser Veranstaltung
Aus den Online-Bewertungen der Teilnehmenden
„Ein hervorragender Referent, ich würde das Webinar jedes Jahr wieder belegen.“
„Ein wirklich gelungenes Seminar. Vielen Dank dafür!“
„Es war eine rundum gelungene Veranstaltung! Herr Kollege Dr. Burbulla hat einen herausragenden Job gemacht!“
„Sehr gründliche und fundierte Darstellung, so wie erwartet!“