Ziel des Seminars ist der sichere Umgang mit dem Grundstückskaufvertragsrecht.
1. Einführung
- Kaufvertrag unter Privaten
- Grundstückskaufvertrag Unternehmer/Verbraucher
- Beurkundungsumfang
- Kosten und Steuern
2. Angebot und Annahme
- Bindungsfristen
- Angebot an noch zu benennende Dritte
3. Kaufpreis
- Regelungen zum Kaufpreis
- Anzahlung
- Kaufpreisberechnungs- und Nachbewertungsklauseln
- Umsatzsteuer
4. Sicherung der Vertragsteile
- Die Abwicklung über Notaranderkonto
- Sicherung bei der Direktabwicklung
- Sicherung des Verkäufers
- Sicherung des Käufers
5. Haftung
- Regelungen zur Beschaffenheit
- Haftungsausschluss, -beschränkung
- Altbau, Neubau, Teilsanierung
- Grenzen der Haftungsbeschränkung
- Bedeutung vorvertraglicher Erklärungen, Altlasten
- Abtretung von Mängelansprüchen
- Rechtsmängel
6. Besitz, Nutzen, Lasten
- Zeitpunkt des Besitzübergangs
- Bestehende Mietverhältnisse
- Wirksamkeit bestehender Mietverhältnisse (insbesondere Probleme des Projektentwicklers)
- Übernahme bestehender Mietverhältnisse