Außerordentliche Kündigungen spielen im Wohn- und Gewerberaummietrecht in der Praxis eine ganz erhebliche Rolle. Neben dem „Klassiker“ Zahlungsverzug – der auch aufgrund der durchaus verwirrend gestalteten Normen manchmal Überraschungen birgt - sind aber auch Kündigungen wegen Lärmbeeinträchtigungen , Beschädigungen der Mietsache, Beleidigungen oder vertragswidrigen Gebrauchs und andere Gründe von Bedeutung. Der Vortrag beleuchtet sowohl die Vermieter- als auch die Mieterperspektive und zeigt Möglichkeiten auf, doch ungeahnte Prozesserfolge zu erzielen.
Themenauswahl:
- Kündigungsvarianten bei Zahlungsverzug
- Heilung gem. § 569 III BGB oder auch nicht…
- Zahlungsverzug und fristgemäße Kündigung
- Zahlungsverzug und Minderung – das Verschulden der Mieter
- Zahlungsverzug und Zurückbehaltungsrecht – die Falle nach der Mängelbeseitigung
- Lärmbeeinträchtigungen durch Mieter – insbesondere „Kinderlärm“
- Beschädigungen durch Mieter – insbesondere bei Schimmelpilzschäden
- Beleidigungen und andere Grenzüberschreitungen
- Prozessuales und Besonderheiten