NEU WEG-Reform 2021

Das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz reformiert das Wohnungseigentumsrecht noch viel weitgehender als die letzte Reform im Jahr 2007. Die dort begonnenen Änderungen werden weiter fortentwickelt mit dem zugestandenermaßen plakativ zusammengefassten Ergebnis, dass nach der Reform nicht mehr der Kauf einer Immobilie im Vordergrund steht, sondern der Erwerb eines Gesellschaftsanteils. Das Seminar stellt sämtliche Änderungen vor und beleuchtet die damit verbundenen Praxisfolgen und -probleme.

Themen

Erweiterte Sondereigentumsfähigkeit (statt Sondernutzungsrecht)

Entstehen der Gemeinschaft 

Wann wird der Erwerber werdender Eigentümer?

Eintragung von Beschlüssen aufgrund von vertraglichen Öffnungsklauseln

Rechtsfähige Gemeinschaft der Wohnungseigentümer

Vertretung der Gemeinschaft

Rechtsverhältnisse untereinander, zum Verwalter und zu Dritten

Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer

Pflichten Dritter

Nutzungen und Kosten

Entziehung von Wohnungseigentum

Verwaltung und Benutzung

Bauliche Veränderungen, deren Nutzung und deren Kosten(verteilung)

Eigentümerversammlung und Beschlussfassung

Bestellung, Abberufung, Aufgaben und Befugnisse des Verwalters einschl. Zertifizierung

Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Vermögensbericht

Verwaltungsbeirat

Verfahrensrecht

Vermietete Eigentumswohnung

Übergangsrecht