Neues zu Sicherheiten von Mieter und Vermieter / Instandhaltung, Instandsetzung, Schönheitsreparaturen - online

Brennpunkte: Schönheitsreparaturen/Instandhaltung/Instandsetzung
 

• Grundlagen, insbesondere Grundsatz der Inklusivmiete gem. § 535 Abs. 1 S. 2 BGB
• BGH: Grundsatz-Urteil vom 18.03.2015 zu Schönheitsreparaturen
  • Keine Überwälzung von nicht gebrauchsbedingten Abnutzungen auf den Mieter
  • Anfangs- und Endrenovierungs- sowie Farbwahlklauseln
  • Farbwahlklauseln
  • Summierungseffekte und AGB-Recht
  • Auswirkungen des Rechtsgedankens auf Instandhaltung und Instandsetzung

• • • Können nur noch neue / frisch renovierte Gemeinschaftsflächen überwälzt werden?
    • Wie wirkt sich dies auf die Instandhaltung / Instandsetzung von technischen und mechanischen Anlagen aus, wie z.B. Heizung, Aufzüge, Klimaanlagen, etc.?
  • Übertragbarkeit auf gewerbliche Mietverhältnisse?
  • Vertragsgestaltung und Praxistipps aktuell

• • • Einpreisung gem. § 307 Abs. 3 S. 1 BGB?
    • Als „gesonderte“ Miete oder Betriebskosten?
    • Freizeichnungsklausel wirksam? Anforderungen?
    • Überwälzung auf Vor- oder Nachmieter?
    • Kompensationsvereinbarungen
      • Materielle Anforderungen
      • Formell: mietfreie Zeit oder Miete „unterhalb Marktniveau“?

Update: Mietsicherheiten von Vermieter und Mieter

• Grundlagen Vermietersicherheiten: Art und Umfang
  • Einrede- und Einwendungsbeschränkungen
  • Höhe der Mietsicherheit im gewerblichen Mietrecht
  • Auswirkung von Miet- oder Nebenkostenerhöhungen
• Praxisrelevante Mietsicherheiten im Lichte der neuesten Rspr.
  • Bürgschaft, insbesondere „auf erstes Anfordern“
  • Patronatserklärung
  • Bar- und Kontokautionen
• Vertragsgestaltungstipps
• Vertragsgestaltung und Praxistipps Vermietersicherheiten aktuell
• Neues zu Mieterdienstbarkeiten
  • Anforderungen und Formen
  • Fallstricke und Risiken
• Vertragsgestaltung und Praxistipps Vermietersicherheiten aktuell
• Notarielle Unterwerfungserklärungen
  • Anforderungen und Formen: Miete und Räumung
  • Fallstricke und Risiken
• Vertragsgestaltung und Praxistipps Notarielle Unterwerfungserklärungen aktuell 

Fachanwälte/innen für Miet- und Wohnungseigentumsrecht sowie Rechtsanwälte/innen, die sich schwerpunktmäßig mit miet- und wohnungseigentumsrechtlichen Mandaten befassen oder miet- und wohnungseigentumsrechtlich interessiert sind.

Es besteht die Möglichkeit während und nach dem Seminar via Chat Fragen zu stellen. Allerdings wird empfohlen, Fragen für eine effektivere Kommunikation über das Mikrofon zu äußern.

Wenn Fragen direkt über das Mikrofon gestellt werden, profitieren sowohl die Teilnehmenden als auch die Referierenden. Dies fördert ein besseres Verständnis und ermöglicht es allen, mehr aus dem Seminar mitzunehmen.

Bitte prüfen Sie vor Ihrer Teilnahme an einem unserer Online-Seminare, ob Ihr IT-System die technischen Mindestvorraussetzungen zur Teilnahme erfüllt.

Mehr Informationen finden Sie auch in unseren FAQs  // Online-Seminare/Technische Fragen-Problemlöser