Das Seminar zeigt die Grundlagen des Bauplanungs- und Bauordnungsrechts auf, wie es in der Praxis mittlerer und größerer Bauvorhaben von Bedeutung ist. Die Betonung liegt auf der Darstellung der öffentlich-rechtlichen Rahmenbedingungen bei der Planung von Bauleistungen, in der Genehmigungsphase und während der Bauausführung. Hierbei soll auch auf die das Bauplanungs- und Bauordnungsrecht flankierenden Rechtsgebiete (Umweltrecht, Denkmalschutz) eingegangen werden. Fallbeispiele aus dem Bereich der Immobilienprojektentwicklung sowie des Bauens im Bestand runden die Veranstaltung ab.
1. Bauleitplanung
- Abgrenzung zur überörtlichen Planung
- Flächennutzungsplan und Bebauungsplan
- Aufstellungsverfahren und Rechtsschutzmöglichkeiten
2. Zulässigkeit von Vorhaben nach §§ 29 ff. BauGB
- Plankonformität und Ausnahmen/Befreiungen
- Vorhaben nach § 34 BauGB
- Bauen im Außenbereich
3. Planungsrechtliche Hürden beim Bauen im Bestand
- Zulässigkeit geänderter Nutzungen
- Sanierungsgebiete
- Problemkreis Sondergebiete
4. Planungsrecht in der Immobilienprojektentwicklung
- Städtebauliche Verträge
- Zulässige Inhalte
- Rechtliche Schranken
5. Bauordnungsrecht/Denkmalschutzrecht
- Brandschutz und Bestandsschutz
- Baulärm
- Einbindung von Denkmalschutzbehörden im Baugenehmigungsverfahren