Webinar: Aktuelle Immobilienbesteuerung 2026

Aktueller Anlass:

Die Rechtsprechung zur Problematik der Einkünfteerzielungsabsicht, nachträgliche Schuldzinsen, Anschaffungskosten/Abschreibung und zu weiteren neuralgischen Punkten werden besprochen. Weiterhin sind wichtige Schreiben der Finanzverwaltung und Urteile des BFH zum nachträglichen Schuldzinsenabzug sowie zur Kaufpreisaufteilung ergangen. Auch das Wachstumschancengesetz 2023 ermöglicht den Immobilienbesitzern durch die neue degressive AfA für Gebäude eine Steuerentlastung und folglich bessere Refinanzierungsmöglichkeiten.

Inhalt:
Immobilien im Klimaschutzprogramm 2030, Wachstumschancengesetz 2023
Ertragsbesteuerung vermieteter Immobilien
- Besteuerung laufender Einkünfte sowie Veräußerungsgewinne und -verluste; Nießbrauch an Immobilien
Gewerblicher Grundstückshandel
Förderung des selbstgenutzten Wohneigentums durch
- Steuerermäßigung für die Inanspruchnahme haushaltsnaher Dienstleistungen und für Handwerkerleistungen für Renovierungs-, Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Steuerbegünstigung für Baudenkmale und Gebäude in Sanierungsgebieten und städtebaulichen Entwicklungsbereichen
Steuerermäßigung gem. § 35c EStG für die energetische Sanierung der Wohnung
Besonderheiten bei der Selbstnutzung und Vermietung von Ferienwohnungen
Grundsätze der Umsatzsteuer in der Immobilienwirtschaft, Optionsmöglichkeit, Vorsteuerabzug
Grundsteuerreform 2022/2025 und Grunderwerbsteuer
- Überblick und Berechnung mit Hinweis auf Grundsteuer-Musterverfahren
Immobilien in Erbfolge und vorweggenommener Erbfolge
- Ertragsteuerliche Folgen der Immobilienübertragung, Nießbrauchsvorbehalt bzw. wiederkehrende Bezüge
- Immobilien im Schenkungs- und Erbschaftsteuerecht, Vermeidung von Übertragungsfehlern
Besteuerung geschlossener Immobilienfonds
- steuerliche Gewinnermittlung
Die Besteuerung von im Ausland belegenem Grundbesitz
- Anwendung von Doppelbesteuerungsabkommen
Aktuelle Rechtsprechung und Gesetzesvorhaben