Webinar: Immobilien bei Umwandlung und Gesellschaftsgründungen – Folgen für Mieter und Vermieter

Im Mittelpunkt dieses Seminares steht die Frage, welche rechtlichen und wirtschaftlichen Folgen gesellschaftsrechtliche Gestaltungen und Umwandlungen für Mietverhältnisse und deren Beteiligte mit sich bringen. Die Veranstaltung bietet einen kompakten Überblick über die maßgeblichen zivilrechtlichen, steuerrechtlichen und registerrechtlichen Rahmenbedingungen und geht praxisnah auf typische Konstellationen ein, mit denen Berater und Beraterinnen in der Schnittstelle zwischen Gesellschafts- und Mietrecht konfrontiert werden.
Im Fokus stehen:
Übersicht Gestaltungsformen
Grobübersicht zivilrechtliche Aspekte
Grobübersicht steuerrechtliche Aspekte
wirtschaftliche Einheit (Abspaltung) - Teilbetrieb i.S.v. § 15 UmwStG-
Grundfall identitätswahrender Formwechsel (Gesamtrechtsnachfolge)
Rechtswirkungen des identitätswahrenden Formwechsels (Grundbuch)
Grundfall Anwachsung (Gesamtrechtsnachfolge)
Grundfall erweiterte Anwachsung (Gesamtrechtsnachfolge)
Rechtswirkungen der Anwachsung Grundbuch (Grundbuch)
Gemeinsame Grundbuchberichtigung aller Gesellschafter einer GmbH & Co KG bei Übernahmeregelung
Gemeinsame Grundbuchberichtigung aller Insolvenzverwalter bei Übernahmeregelung („Ketteninsolvenz“ innerhalb einer GbR)
Übersicht Umwandlungsarten und Rechtsfolgen
Grundfall Verschmelzung zur Neugründung
Grundfall Aufspaltung zur Neugründung
Grundfall Verschmelzung zur Neugründung
Grundfall Ausgliederung zur Neugründung
Gläubigerschutz UmwG
Gläubigerschutz identitätswahrender Formwechsel und Anwachsung
Schutz der Vertragspartner vor umwandlungsrechtlichen Transaktionen oder Einbringungen im Bereich der vorsorgenden Rechtspflege (vertragliche Regelungen)
Schutz der Vertragspartner durch AGB Kontrolle („Stellen“ und „Aushandeln“ von AGB.
Das Seminar verknüpft systematisch Gesellschafts-, Steuer- und Mietrecht unter besonderer Berücksichtigung grundbuchlicher Aspekte. Ziel ist es, den Teilnehmenden praxisnahe Lösungsansätze und rechtliche Sicherheit im Umgang mit Umwandlungen und gesellschaftsrechtlichen Restrukturierungen im Immobilienbereich zu vermitteln.