In dem Seminar wird die Immobiliarvollstreckung von der Zwangshypothek bis zur Zwangsverwaltung behandelt. Der Dozent erörtert die jeweiligen Besonderheiten, die dabei für das Wohnungs- und Teileigentum gelten.
Themenauswahl:
- Zwangshypothek - mehr als nur eine Sicherheit:
- Voraussetzungen, Verwertungsmöglichkeiten, taktische Überlegungen bei parallel laufendem
- Insolvenzverfahren
- Beginn der Zwangsversteigerung: Bedeutung beim Wohnungs- Teileiegentum erkennen
- Anordnung, Beitritt zum laufenden Verfahren, Anmeldung von Ansprüchen, Einstellungs- und Abwendungsmöglichkeiten, Kosten
- Versteigerungstermin: Einflussnahme- und Gestaltungsmöglichkeiten; Gebotsarten - Auswirkungen
- Der Zuschlag und seine Folgen:
- Erlösverteilung, Eigentumsübergang, Räumungsvollstreckung
- Zwangsverwaltung:
- Voraussetzungen und Wirkungen der Anordnung - Zugriff auf Mieten/Pachten; Aushebeln von Miet-, Pachtpfändungen
- Teilungsversteigerung als mögliches Druckmittel einsetzen
- Alternative Vollstreckungsmöglichkeiten:
- Pfändung von Rückgewähransprüchen, Eigentümergrundschulden