Worum geht es?
Losgelöst von der Hektik des Büroalltags werden aktuelle Brennpunkte der mietrechtlichen Praxis behandelt. Besuchen Sie den ganzen Kurs oder stellen Sie interessante Themen zu je 5 Vortragsstunden nach Ihren Bedürfnissen zusammen.
Block 1: Die Vertragsbeendigung und deren Vollzug in Mietsachen (Dr. Freytag)
Donnerstag, 12. November 2020, 13.30 Uhr bis 19.00 Uhr (5 Vortragsstunden)
Behandelt werden sowohl das Wohn- als auch das Gewerbemietrecht. Die Vertragsbeendigung ist ein besonders gebührenträchtiger, aber auch ein ebenso regressgefährdeter Bereich. Denn der Ausspruch einer fehlerhaften Kündigung oder eine fehlerhafte Reaktion auf eine Kündigung können weitreichende nachteilige Konsequenzen für die Beteiligten haben. Erläutert werden nicht nur die ordentliche und die fristlose Kündigung, sondern alle Beendigungstatbestände, also auch die Anfechtung, der Aufhebungsvertrag und der Vertragsablauf aufgrund eines Zeitvertrags. Typische Fehler bei der Kündigungserklärung werden dargestellt und an Beispielen belegt.
Was sind die Schwerpunkte?
- Materielle und formelle Voraussetzungen der fristlosen und ordentlichen Kündigung
- Abgrenzung der Anfechtung zur fristlosen Kündigung
- Umdeutungsmöglichkeiten der fristlosen Kündigung in eine Abmahnung, eine ordentliche Kündigung, in eine Anfechtung und in ein Angebot zur Vertragsaufhebung
- Vorstellung und Erläuterung im Gesetz versprengter Sonderkündigungsrechte
- Vorstellung und Erläuterung vertraglicher und gesetzlicher Kündigungsbeschränkungen
- Vollzug der Beendigung, Prozessstrategien
- Versorgungssperre nach Vertragsende
- Klage auf künftige Räumung und künftige Nutzungsentschädigung
Block 2: Neueste höchstrichterliche Rechtsprechung zum WEG-Recht (Dr. Kieß)
Freitag, 13. November 2020, 8.00 Uhr bis 13.30 Uhr (5 Vortragsstunden)
Im Seminar werden die wichtigsten höchstrichterlichen Entscheidungen zum Wohnungseigentumsrecht des letzten Jahres ausführlich behandelt. Die Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs prägt das Wohnungseigentumsrecht stark. In letzter Zeit entschied der Bundesgerichtshof wichtige Fragen, wie etwa die Frage der Umsetzung und Vorbereitung von Sanierungsbeschlüssen, die Haftung des Verwalters und die Ausübungsbefugnis bei Unterlassungs- und Schadenersatzansprüchen. Die Entscheidungen des Bundesgerichtshofs sollen vor ihrem dogmatischen Hintergrund erörtert werden - mit Blick auf die praktische Umsetzung und auf das gerichtliche Verfahren.
Was sind die Schwerpunkte?
- Relevante Entscheidungen aus dem WEG-Recht
- Beschlussanfechtung und Beschlussersetzung
- Unterlassungs- und Beseitigungspflichten
- Bauliche Veränderungen
- Die konkrete Themenauswahl richtet sich an aktuelle Rechtsentwicklungen
Block 3: Streitpunk Modernisierungsumlage (Dr. Brückner)
Freitag, 13. November 2020, 14.30 Uhr bis 20.00 Uhr (5 Vortragsstunden)
An wen richtet sich das Seminar?
Der in drei Blöcke geteilte Kompaktkurs richtet sich an mietrechtliche Praktiker, insbesondere an Fachanwälte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht.